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雑種地の評価

(1) 自用に供する雑種地

雑種地の価額は、その雑種地と状況が類似する付近の土地について評価した1u当たりの価額を
基にして評価します。

比準方式

路線価比準または固定資産税評価額 × 倍率
倍率が定められている地域にある場合は以下の方法によって評価します。

倍率方式

固定資産税評価額 × 倍率

(2) 貸付けられている雑種地

(1)で算出した評価額 − 地上権または賃借権の価額


(3) ゴルフ場の用に供する土地の評価

・市街化区域及びそれに近隣する地域にあるゴルフ場用地

(1u当たりの宅地比準価額 × 地積 × 60/100) − (1u当たりの造成費 × 地積)

・上記以外の地域にあるゴルフ場用地

固定資産税評価額 × 倍率


ひょうご税理士法人

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