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家屋の評価

家屋は使用状況によって評価額が異なります。

  1. 自用家屋(自己所有の家屋を自分自身で使用しているもの)

    固定資産税評価額 × 1.0


  2. 貸家(自己所有の家屋を他人に貸しているもの)

    自用家屋評価額 × ( 1 - 借家権割合 × 賃貸割合 )


  3. 使用貸借によって貸し付けられた家屋

    自用家屋評価額


  4. 建築中の家屋

    費用現価 ×

    ※費用現価とは、課税時期までに投下された建築費用の額を課税時期の価額に引き直した額の合計額。


  5. 家屋と構造上一体となっている設備(電気・ガス・衛生・給排水)

    家屋と構造上一体となっているものは、家屋の評価額に含まれているため評価しません。


  6. 借家権

    自用家屋評価額 × 借家権割合 × 賃貸割合

    ※但し、この権利が権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものは評価しません。


ひょうご税理士法人

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